课征房产税-房产税与物业税?的征税对象是什么?

课征房产税-房产税与物业税?的征税对象是什么?

甲公司的自营地下商场原价5000万元,当地类似物业的年租金为500万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是(??)万元。

C 自用的地下建筑中,商业和其他用途房产,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%~30%)] ×1.2%。若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定:5000×70%×[1-30%]×1.2%=29.4(万元)。因此,正确答案为C

房产税与物业税?的征税对象是什么?

物业税字快也要2012年,才会试点交,别急!

房产税目前不对农村课征,对像为使用房产做为营业活动的人,有两种情况要交(都是业主交):

1.自已用于生产经营的,按房屋原值扣除10%-30%,具体当地定,余值1.2%年计征;

2.用于出租的,按租金收入12%计征,但如果是以市场价格出租住宅,减按4%计征.

房产税的重点在于“营业用”,而不是出租而已!物业税根本就还没有一个标准,不要急。

甲公司的自营地下商场原价2000万元,当地类似物业的年租金为200万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是(?)万元。

正确答案:B 解析:自用的地下建筑中,商业和其他用途房产,以房屋原价的70%--80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值*[1-(105——305)*1.2。若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定:2000万元*70%*[1-30%]*1.2%=11.76万元。

甲公司的自营地下商场原价2000万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是()万元。

正确答案:C 解析:自用的地下建筑中,商业和其他用途房产,以房屋原价的70C.10一80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%一30%)]x1.2%。若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定:2000万元x70%×[1-30%]x1.2%-11.76万元。

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